住 處
美國住房很多,找住處很容易,但要找到合意的住處,還需費一番工夫。有親戚朋友提供住處的人,是幸運者,既可少花一大筆錢,又省去找房子的麻煩。大多數來美求學或工作的人,不會如此幸運,需費時花錢找住處。
在美國,出租的住房一般有三類,即正式公寓(Apartment)、簡便公寓(Studio)和單間住房(Room)。正式公寓除有專門的臥室,還有專門的客廳、廚房、衛生間,臥室可能是一個、兩個,甚至更多。簡便公寓則是客廳與臥室合用,衛生間和廚房也相對較小些,因此房租比公寓便宜。單間住房是在別人家裡租一個房間,客廳、廚房一般與房主同用,衛生間可有單獨用的,也可沒有單獨的,所以房租最便宜。
在美找住處一般有三個標準,即價格、方便、舒適。價格是指房租及水電費等,自然是越便宜越好;方便是指交通情況,離學校、工作與購物場所越近越好;舒適是指住房內部條件以及房東提出的規定。在這三項標準中,價格具有決定性的意義。只要你承擔得起高價格,就能找到方便舒適的住處。不過,剛來美國的台灣人,尤其是來讀書的學生,往往手頭較緊,價格自然就是首要的考慮因素。
一般而言,住房價格由所處位置及內部條件所決定。在大學校區附近,離學校近的房子價格就貴,離得越遠就越便宜。要想少花錢,只有找較遠的住處。不過,選擇較遠、價格低廉的住處,也要考慮其他問題:一是很多時間可能要花在交通上,二是用於交通的開支也可能不少。如你不得不選擇較遠的住處,最好能在公共交通線附近,地鐵附近最好。地鐵快捷方便,又較便宜。但美國大多數地方公共交通不發展,人們的日常交通一般以自己開車為主。因此,住得遠就得買車,而買車和養車的開支,對手頭較緊的留學生而言,可能是很大負擔。房租省下的錢,可能全用在車上都不夠,還不要說多花費時間。所以找住處時,既要考慮價格,也要考慮用於交通上的金錢與時間。且在美國讀書相當艱苦,時間往往不夠用,即使你手頭寬裕,也不見得時間寬裕。如可能的話,最好選擇住在學校附近,尤其是第一年。
住房想少花錢,最好是在別人家裡租一個房間,而不是租一個單獨的公寓。租公寓要比租一個房間多花很多錢。不過,住公寓自由自在,住在別人家裡,會受很多限制。遇到好挑毛病的房東,發生口角與不愉快是常有的事。如有家庭相隨,可能就得租一個公寓。假如你在別人家租一個房間,除房租外,還要注意以下的事:房租是否包括水電費等,如不包,每月另需多少開支;臥室有無傢俱,如沒有,你得自己配置;衛生間使用情況,最好有單獨使用的衛生間;使用廚房的情況,最好能無限制地使用;有無空調,美國一些老房子仍無空調,夏冬極為難受;電話使用情況,最好能單獨裝一條電話線;進出門情況,最好能有獨立的進出門。假如房東提出很多限制條件,如不能使用廚房等等,將會給你帶來很大不便。最好的情況是出租的房間自成一體,有單獨的衛生間、廚房和進出門,這樣可花較少的錢,得到幾乎與公寓相同的居住環境。
一個中間的辦法,是找幾位同學或朋友,共同租一個公寓,每人佔用一個臥室,大家分擔房租和水電費。這樣既省錢,又自在,還有朋友相助,減輕初來美國的寂寞。對手頭較緊的留學生來說,用勞務換住處是一個不錯選擇。美國有很多家庭需要人看孩子,做家務,剪草地,照顧老人等。一些家庭為了省錢,以向學生,尤其是外國學生,提供免費吃住或廉價住房為條件,換取看孩子,做家務,剪草地,照顧老人的勞務。對手頭較緊的留學生來說,只要不耽誤學習,拿出一定時間做些勞務,獲得免費吃住或廉價住房,是一個省錢的好辦法。不過,選擇勞務換住房時,要注意勞務的多少與時間,是否與上課時間與學習負擔有較大衝突。如衝突太大,無論如何省錢也是不足取得。
在美找住處的一大訣竅,是動手要早,越早越好,不能等開學後再找。開學後,遍地是找房子的學生,要找一個廉價、方便、舒適的住處難上加難,初來乍到的留學生就更困難。如你無法早來的話,最好先在朋友處做個過渡,以能有時間從容地去找。以下介紹在美找住處的常見方法:
首先、找朋友介紹。到異國它鄉,最方便、最有效的求助之源,就是朋友和同胞。現在每所美國大學,幾乎都有中國留學生,其中也許有你的同學與朋友。他們會給你提供最有價值的信息,甚至會帶著你去找。如沒有校友或朋友,就去找 台灣學生和台灣學生團體,他們也會為你提供有益的訊息和幫助。
第二、查電腦網絡。美國大學電腦網絡一般設有專門的網址,為學校附近居民向學生提供租房的信息。在學校電腦網路找房子,比較便宜,也較方便,舒適條件則可能有一些折扣。不過,運氣好的人完全能找到便宜、方便、舒適的住處,尤其動手較早的話。
第三、看社區廣告。在學校食堂、圖書館、咖啡廳、外籍學生辦公室等處牆報上,往往張貼有房子出租的廣告。學校附近的一些社區活動中心,如超級市場、建身俱樂部和教堂等,也會張貼房子出租的廣告。比較而言,在這些地方張貼廣告的房子比較便宜,也離學校較近。
第四、看報紙廣告。美國報紙都有專門的廣告欄目,其中一大項就是租房廣告。不過,報紙刊登的租房廣告,比學校電腦網路和社區張貼廣告的地理範圍要廣,價格也貴些。在這方面,最好找社區小報的廣告,相對範圍要窄,價格也便宜些。
當你找好住處並做下決定後,一般都須與房東簽訂一紙協定。美國住房協定,主要包括房租數目、繳租日期、租房期限、退約條件以及其他一些規定。在簽約時,一定要注意租房期限和退約條件,較靈活的為好。當你提前解約時,會省去很多麻煩。麻煩之一是租房定金的退還。租房時,房東都會要求繳一筆定金,數目一般在一個月房租左右,主要是防止房客中途毀約或損壞了房子。如房客按約退房,房子也未損壞,房東要把定金全部退還。如出現上述兩種情況,房東就會拒絕退還定金或只退還部分定金。